南宫ng建筑工程在搭建或装潢施工中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面和墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、锈迹等。这些污垢都必须在开荒工作中全部清理干净，开荒保洁就是在真正的精保洁前的一项初保洁工程，不过现在大都将开荒保洁和精保洁一起完成。所以开荒保洁是一项最艰苦、最复杂、最费事的保洁工作。开荒保洁做的好坏，直接影响到建筑物日后保洁工作的质量，所以做好开荒至关重要。二、开荒保洁的施工程序1、准备工具和药剂:大功率吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、水桶、云石铲刀、刮子、涂水器;全能清洗剂、玻璃清洗剂南宫ng、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、除渍剂南宫ng、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂。2、清理开荒保洁现场留下的装修垃圾，水泥浆块、油漆南宫ng、玻璃胶、锈迹等;2、用大功率吸尘器全面吸尘，3、擦细玻璃:先用毛巾将玻璃框擦干净，再用玻璃刮沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工序，用玻璃刮从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干净，否则将会在玻璃上留下一道道痕迹。4、卫生间的清洁:首先要认清卫生间吊顶的材质，是PVC板还是铝塑板，不同材质选用不同的清洁方法;用板刷清洗卫生间的墙壁，重点清洗瓷砖的缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液对各种水龙头进行清洁;用洗地机清洁地面，对洗地机洗不到的角落用清洁球和刀片进行针对性的除污。5、厨房的清洁:施工程序同卫生间的清洁，因厨房里的不锈钢管件比较多，应是重点清洁不锈钢管件。6、卧室及大厅:墙壁用吸尘器做除尘处理，采用排式吸口从上往下将灰尘吸尽，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7、门及框的保洁:首先分清门的材质，用毛巾沾上专业清洁剂稀释后从上到下檫拭，把毛巾叠成方块从门的顶部开始从左到右的擦拭，有胶渍的地方可用除胶剂做处理，要做到无遗漏、无死角。8、地面的清洗:以上保洁工作做完以后，就开始做地面的清洁了。地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖地板南宫ng、或是石材地板，分清材质后选择专用清洁剂按比例稀释后开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后应全面检查一遍，确认无遗留。9、地角线:用毛巾擦拭，用刀片去掉踢脚线上面的各种胶迹、涂料点等。三、开荒保洁的注意事项:1、许多石材如大理石、花岗岩和不锈钢设备清洗时不能使用强酸或强碱性等具有腐蚀性的清洁剂，强酸或强碱会导致这些物质变色或变形;2、清洁卫生洁具、大理石台面等不能使用钢丝球来清洁、刀片等硬物，以免划伤表面;3、不管是实木地板还是符合地板，清洁时不可沾湿水太多，否则容易造成木地板变形;
根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，施工承包方的索赔流程如下： 1、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利； 2南宫ng、承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料； 3、索赔事件具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知，说明持续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数； 4、在索赔事件影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔的追加付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。 索赔应注意： 1、承包人按竣工结算审核约定接收竣工付款证书后，应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。 2、承包人按最终结清提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
