南宫ng4-清洁保洁服务内容及要求和收费标准和预算费用览表和除外项目.docx
4-清洁保洁服务内容及要求和收费标准和预算费用览表和除外项目.docx
保洁服务内容标准 项目 保洁内容 工作标准 1.门、扶手、标牌 门两面光洁南宫ng、无污染、无尘；开关自如；扶 手光亮、无手印水迹；标牌完好，光洁。 2.空气清新剂、消毒 保持卫生间内气味清新，按时做好消毒，每月 一次。 3.地、墙面、顶 光洁、无尘、无污染水迹，无破损。 卫 4.洗手盆、台面、镜子 洗手盆光洁、无污迹、无水迹；水龙头光亮， 开关自如；台面光洁、无污迹、无水迹；镜面 光亮，无污迹、无水迹、无灰尘。 5.照明灯 无污迹、无尘迹、无灰尘。 生 6.空调、通风口 送风口处无黑印 间 7.小便器 光洁、冲洗干净，无污迹、无水印、无灰尘； 扳手使用自如，保持光亮、无污迹、无水迹； 放置球状清洁剂。 8.大便池 光洁、无污迹、无水迹、无灰尘；冲洗干净， 下水通畅。 9.隔板、门、插销 光洁无尘，无污染，无水迹。 10.手纸架、烘手器 表面光洁，无污迹、无水迹、无灰尘。 11.手纸篓 置于便池右前（或右后）方，内衬垃圾带有， 杂物不超过2/3。 保洁服务内容标准 地 再 ?调好的溶液放进地毯清洗机的泡箱中直接使用。 地毯清洗后，待泡沫稍干，用吸尘器将污物连泡沫 一起吸除。 抽洗清洁： 先用吸尘器将地毯洗尘一遍，并用药剂检查地毯颜 色是否掉色。 按1： 30 （较重污渍1： 20）兑水稀释。 配合抽吸式地毯清洗机直接使用南宫ng。 卫 生 间 先将顶部及照明装置用干抹布擦拭干净。 再用全能清洁剂将瓷砖墙面、地面清洁干净。如遇 顽固污渍时，可使用脱胶剂清除。 手盆、面台及隔断（用全能清洁剂）。小便池及恭桶 （用洁厕净）。都需要百洁布擦拭再过清水，后用干 抹布。 水龙头过滤网应拧下，清除脏物后再装上。 座桶水箱内如水透过重或有脏物，均应设法清除。 小便池清洁完毕后，投入芳香球。 待全部清洁完毕并检查后，擦拭地面退出。 ?清洁后的天 花板、四壁、 地面有光泽， 无任何污物。 ?洁具光亮如 新，没有则 痕、水印、污 渍。 乳胶漆 墙面 ?用干净毛巾轻轻擦拭，遇有污渍时可用带少量清洁 剂的湿抹布轻轻擦干净。 ?无尘、无污物 印迹 壁纸 ?使用稀释后的全能剂，用百洁布擦拭一遍，再用抹 布擦干即可。 ?无尘、无污物 印迹 而膏 板顶 ?应使用干抹布清洁。 ?无尘、无污物 印迹 塑铝 板顶 ?使用带清洁剂的抹布擦拭后过清水，再用抹布擦干。 ?无尘、无污物 印迹 灯具 ?应先切断电源，确认无电后，用半湿抹布带少量清 洁剂擦拭后，再用干抹布擦拭干净。 ?无各种印迹、 尘土 瓷砖 ?先用吸尘器将瓷砖表面尘土、沙砾吸净，再用清洁 剂、百洁布擦拭，遇到顽固污渍时，使用塑胶铲刀 予以清除，并重复以上工作后，过清水用干布擦干。 ■有光泽，无划 痕。 保洁部清洁操作规范 区域划分 工作程序 卫生间 ?备：每天进行清扫前须备齐物品：两条异色毛巾（深色擦便器、浅 色擦手池、镜子、烘手器等），卫生间清洁剂（含消毒成份）、百洁 布、恭桶刷。 冲：进入卫生间，将便池放水冲一遍后，恭桶内、大小便池内倒入 一定量清洁剂。刷洗后清水冲净。 一擦（便器）：用深色毛巾将便器坐垫、桶盖内外、大、小便器外表、 底座、水箱擦拭。 二擦（隔板）：隔离板、门及门扳手清洗除污擦拭、墙壁除污擦拭。 三擦（云台）：将少量清洗剂倒在百洁布上，擦洗云台、洗手池内及 表面，清水冲净后，用湿毛巾将水擦干，将水龙头由上至下擦拭， 用湿毛巾先将镜面污迹擦掉，再用干毛巾擦去水迹。 拖：用拖布拖擦地面。注意边角存兄，注意小便池周围不要留卜水 迹。 退：退出卫生间之前将烘手器外表擦拭干净，整理好工具，把门窗 关好，退出。 ? 巡：不停地对卫生间进行巡视，随时随地保洁。 公共 区域： 营业区 办公区 走廊 电梯厅 安全通道 步梯 换：电梯厅内垃圾筒、烟灰筒倾倒，换袋刷洗干净，并清洗烟灰筒 内石子。 推：用打有?牵尘液的尘推，推拖走廊地面，并除去地面污迹。 i擦（营业区、走廊、电梯厅）：公共区域的擦拭工作应依次进行。 二擦（步梯）：用清洗榨干的墩布拖洗步梯，擦拭扶手、栏杆。 巡：不停地对营业区及以上各部分进行巡视，随时随地保洁。 收：废品集中码放，等候收集。 大堂 前门 备：准备好干、湿两条毛巾、玻璃清洁剂及工具、垃圾袋、牵尘器 等。 一擦：从正厅到电梯厅及通道进行擦拭。顺序依次为：沙发、茶具、 烟灰缸、服务台、花盆、电话、展示板。先湿布，后干布。 换：垃圾筒倾倒换袋、擦洗、换水。垃圾筒用清洁剂刷洗、擦拭。 二擦：对大厅正门，人员通道的玻璃整体擦拭，及门框、柱子四周 的擦拭。 扫：对大力:地面、电梯间、人员通道至步梯入口地面清扫、推尘。 巡：不停地对大堂及以上各部分进行巡视，随时随地保洁。 项目 保洁内容 工作标准 电 梯 厅 L地、墙、顶 地面洁净、无杂物、无污迹；墙面光洁、无污 迹、无灰尘；顶清洁、无灰尘。 2.电梯门、门框 保持光洁、无灰尘、无污迹、无手卬。 3.指示灯、手键 擦拭干净、无污迹、无灰尘。 4 ?果皮桶 摆放位置正确，保持光亮、无污迹、无灰尘， 杂物及时倾倒，盘保持洁净。 走 廊 1 .标牌 保持光亮、无污迹、无灰尘。 2.地、墙、顶 地面无杂物、无污迹；墙面光洁、无灰尘、无 污迹；顶板清洁、无灰尘、无污迹。 3 .照明灯 正常照明、光洁、无灰尘、无污迹 4.开关、电源、消防栓 擦拭干净、无灰尘、无污迹、正常使用 5 .踢脚板及门 无黑印、无灰尘 开 水 间 L门、把手、标牌 门两面光洁、尢污迹、尢灰尘；把手光兑、尢 手印水迹；标牌完好丁光洁。 2.地、墙、顶 光洁、无尘、无污迹水迹。 3.污物桶 表面保持光洁、无污迹、及时倾倒。 4.开水炉 炉体光洁、无污迹、正常使用。 保洁服务内容标准 项目 保洁内容 工作标准 步 行 梯 L门、扶手 保持光洁、无污迹，使用正常。 2.地、墙、顶、步梯 光洁、无灰尘、无污迹、无水迹。 3.垃圾桶 靠墙角放好、衬好垃圾袋并盖严桶盖.、桶内垃 圾及时倾倒；桶面光洁、无灰尘、无污迹、无 污染、水迹；桶外无杂物。 4.地毯 无污迹、无杂物、按时更换、定期清洗。 5.顶灯、顶板 无污迹、无灰尘、无破损。 办公间 洽谈间 L门、把手、玻璃、标 牌 门两面光洁；玻璃光亮、无污迹、无灰尘、无 手印、开关自如；把手光亮、无污迹；标牌光 亮、无污染、无灰尘、无手印。 2.地、墙、顶 地面清洁、无污迹、无废弃物；踢脚板干净； 地面光洁、无灰尘、无污迹；顶板清洁、无尘、 无污迹。 3.窗（玻璃、窗帘） 玻璃擦拭干净、气窗关好、无灰尘、无污迹、 无手印、窗帘收好、无损坏、无尘；窗台光洁、 无灰尘、无污迹。 4.照明灯 正常照明、光洁、无尘、无污迹。 5.开关、电源、文件柜 擦拭干净、无尘、无污迹、正常使用。 6.纸桶、烟缸 及时倾倒、纸桶废弃物不超过2/3 好垃圾袋。 ，倾倒后衬 7.办公家具 擦拭干净、无尘、无污迹、沙发等摆放整齐。 天津市诺克信保洁服务有限公司 服务收费标准 项目 工艺流程 价格 硬质大理石 地面 包括：花岗 单地面 云石地面 拓荒清洗和全 面清洗与保养 进口擦洗机、起渍、脱蜡、 四遍免抛蜡、抛光、防滑防磨处理 6-8元/平方米 水磨布 地面 拓荒清洗和全 面清洗与保养 进口擦洗机、起渍、脱蜡、 四遍免抛蜡、抛光、防滑防磨处理 6-8元/平方米 瓷豉和镜面 砖和地面 拓荒清洗和全 面清洗与保养 进口擦洗机、起渍、消毒过清进口 吸水机过清、抛光 2元/平方米 木质地面 拓荒清洗和全 面清洗与保养 进口擦洗机、起渍、过清消毒、 打蜡、抛光 3-5元/平方米 软性地面： 塑料地面 橡胶地板 拓荒清洗和全 面清洗与保养 处理顽固污渍、四遍高级免抛蜡 6-8元/平方米 化纤地毯 全面清洗 进口洗毯机清洗消毒 进口专用地毯清洁剂 3-5元/平方米 羊毛地毯 全面清洗 进口洗毯机清洗，进口清洗剂 保养软处理 4-8元/平方米 手工羊毛 地毯 全面清洗 进口洗毯机清洗，进口高泡洗毯液 杀菌，柔软，还原 3元/平方英尺 软包墙面： 壁布、壁帖 全面清洗 进口专用清洁剂、进口喷吸机 清洁、消毒 8元/平方米 木质墙面 全面清洗 进口清洗剂处理污渍、进口家私蜡 上光与保养 6-8元/平方米 大理石墙面 和柱面 全面清洗 静电牵尘清洗消毒、打蜡抛光 5-7元/平方米 壁纸与乳胶 漆墙面 全面清洗 进口高泡清洁剂清洗 3元/平方米 家庭玻璃 和商店橱窗 全面清洗 专用工具和进口药剂清洗 独特防尘处理 3元/平方米 （五楼以上另算） 屋顶清洗 与保养 全面清洗 进口机器，清洁剂清洗防尘处理 6元/平方米 厨房 的清洁 全面清洗 厨房屋顶、墙面、地面清洁、厨房 设备、电器清洁消毒、保养 10元/平方米 卫生间 的清洁 全面清洗 卫生间屋顶、墙面、地面清洁卫生 洁具、卫生设备的清洁与保养 10元/平方米 浴缸另算 地址:天津市河西区先进里11号 电线E-mail： NIZEKUN@ 天津市诺克信保洁服务有限公司 服务收费标准 项目 工艺流程 价格 灯具清洁 与保养 .专用进口清洁剂清洗与保养 30-50元/套 家用电器 专用工具和药剂清洗电器外部 10-20元/台 高级家私 进口清洁剂清洁，与进口家私蜡进行清洁抛光 8-10元/平方米 高级皮 沙发 进口清洗机除尘与清洁剂，进口高级蜡液 清洁上光保养 15-20元/平方米 金属饰品 进口专用清洁剂与高级专用液“惬上光 15元/平方米 外檐墙面 专用外部清洗设备及进口清洗剂区逊南宫ng，增光 1.5-3元/平方米 （清洗难度大另定） 外檐玻璃 专用外部清洗设备及进口清洗期另歹垢，增光 1.2-2元/平方米 （清洗难度大另定） 夕IW锈钢 构 专用设备及专用工具击清洗剂1 除氧化层增光洁亮 25-30元/平方米 广告灯箱 专业设备及进口清洗剂除垢南宫ng、增光、洁亮 30-100 元/个 （视大小而定） 龙H及i也卜 停车场位 专用设备及进口除重油污药剂清洗 3-5元/平方米 （1000平米以上另议） 自动扶梯 清洗 专业工具及进口清洗剂 清洗、除垢增光、镀防护膜 450-550 元/部 （不包师御板及电动机） 酒店大型 厨房清洗 专用进口除重污药剂及专业工具配备，除垢上光 （专业清洗重油污垢） 石面 翻新处理 专业翻新工具（l（）（）kg）及进口蝶片 清洗、除垢、打磨、增光 平方米 地面 固体帏理 专业工具及进口固体蜡 清洗、除垢、打磨、增光 2-4元/平方米 石材养护 水晶护理 专用设备及专用工具、进口养护剂、六面防护 进口护理剂K2\K3、浅度翻新 15-30元/平方米 16-35元/平方米 外墙粉刷 专业工具、吊栏、绞手架、吊绳、吊板、中高档 涂料、修补、刮腻子、二遍底涂、一遍面涂 13-30元/平方米 （视材料面积难度而定） 新_1^^体 专用外部清洗设备及进口清洗剂去污垢，增光 进口擦洗机、起渍、消毒过清，进口吸水机过清 1.5-3元/建筑平米 （视结构面积难度而定） 长期 除服务 专业的管理理念、优质周到的服务技术、统一服 装胸卡、提供专业的设备工具及进口清洗剂除尘 液和专用消耗材料 保洁员人均550—1000元 （视保洁标准要求而定） 中央空调 使用全有机高分子清洗剂 预膜处理无腐蚀、损害 （视垢层厚度定价） 后 专业洗尘吸水机、玻璃刮水器、摸水器 专业铲刀、专业清洁剂 2元/套内实际平米 （视面积大小难度而定） 地址:天津市河西区先进里11号 电线E-mail： NIZEKUN@ 清洁费用一览表一个人标准 费用明细 价格/月 人员工资、福利、服装 510. 00 设备折旧 150. 00 小计： 607. 00 管理费20%： 121.40 小计： 728. 40 税金6% 43. 704 合计（包括管理费和税金） 772. 104 .木质地面：进口清洗剂、过清消毒、打蜡8元/平方米.理石地面：进口擦洗机、起渍打蜡、防滑防磨处理 8元/平方米 3 .使用材料： 木质地面：进口美国3M地板蜡。 理石地面：起蜡液、进口由：臣石材底蜡、面蜡。 备注：1. 1万平方米以上价格另议。 .木地板每一个月保养一次。 .理石地面3个月保养一次。 外檐清洗报价.玻璃幕清洗：单面1.5—2元/平方米。 .使用清洗剂：北京万恩、朗洁专用清洗剂。 .使用工具：日本进口山吊绳（承重一吨）、吊板、刮水器。 2002/3/28不包括清洁承包范围内的服务及产品 1 外墙及玻璃清洗 2元/平方米 2 地面打蜡 8元/平方米 3 地毯清洁 2.50兀/平方米 务收费标准货币：人民币 项目 每月金额 备注 人员工资 元/月 含保险、补助等 材料消耗 元/月 管理费 元/月 设备用品折旧 元/月 税金 元/月 合计 元/月 清洗部清洁操作规范（一） 结构 清洁方法 质量标准 木 质 先用吸尘器将浮尘、沙砾清理干净。 将全能清洁剂根据木质表面污染程度稀释成一定比 例，把毛巾阴湿拧干后擦去木质表面污物。 过清后用抹布重新擦拭一遍，后可进行打蜡工作， 注意保证蜡面均匀度。 待蜡干透后，用干抹布反复擦拭使其充分发挥光泽。 ?清洗后木材 表面没有任 何附着物。 ?打蜡后木材 表面光泽度 好,手感光 滑。 石 材 用强力吸尘器将地面尘土、沙砾吸干净。 使用单刷磨地机和吸尘、吸水机配以适量的全能清 洁剂溶液进行清洗，后吸净污水。 找出地面及缝隙间顽固的残留污渍，用铲刀及其它 高效去污剂予以清除。 如发现石有泛黄泛锈现象时.，使用石材除黄剂、除 锈剂与以清除。（石材去病类） 石材表面进行清洗后必须用清水擦拭下?净，待其干 后可进行打蜡工作。 待地面彻底干透后打第一遍底始。 ? 两次底蜡干透后，再打两遍面蜡，待全部干透后方 可进行抛光工作。 ?如遇到石材无光或有磨面时南宫ng，可使
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