南宫ng1、保洁的卫生标准一、 通道地面砖清洁标准目的：保持通道地面砖干净无污迹范围：大厦、汇海国际广场所有标准层通道釉面砖及普能地砖。标准：釉面砖目视干净无污渍，可反映通道照明灯轮廓，普通地面砖目视干净无污迹。注意事项：在使用清洁剂刷洗楼层地面通道时，应防腐蚀金属物和电梯不锈钢厅门。二、 通道墙面砖清洁标准目的：规范墙面清洁工作，确保楼宇内墙面砖表面清洁、干净、美观。范围：每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。标准：目视封面干净无污迹，清洗后用纸巾擦拭50CM后，纸巾无明显污染南宫ng。注意事项：1、 用铲刀刮除封面污垢时，铲刀要贴紧墙壁，以防刮花墙面。2、 严禁使用强酸、强碱类除污清洁墙面，以免损坏墙砖表面的光泽。3、 大理石、仿石墙面应先除旧蜡，再按此程序进行清洁，然后再封蜡。1、 便。三、楼层公共设施的清洁保养范围：大厦通道的消防栓、防火门、各种开关、后楼梯扶手南宫ng、通风窗等标准：扶手用纸巾擦拭60公分，纸巾无明显污染。防火门用纸巾擦拭门板60公分，门上冒头30公分后，纸巾不被明显污染，用纸巾擦拭面窗叶三片，纸巾不被明显污染。四、电梯清洁范围：所有大夏、汇海国际广场的电梯滑槽、志梯轿箱地、电梯门、轿箱的不锈钢。注
2、意事项：1、 应避免客人多的时候保洁电梯，如有客乘搭电梯应暂时停止保洁工作。2、 清洁时应先按动指定的电梯按钮，待电梯停止运行后再进行清洁。标准：1、 滑槽内无杂物、无灰尘。2、 玻璃镜面光亮无手印、污迹。3、 地毯干净无污迹。4、 不锈钢表面无灰尘、污迹。5、 灯具天花无灰尘、蜘蛛网。6、 塑料胶条门无灰尘、砂土。7、 轿箱四壁干净无灰尘，用纸巾擦拭50CM无明显污尘。五南宫ng、公共洗手间的清洁及标准范围：大厦仙的公共洗手间标准：1、 天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。2、 目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。3、 室内无异味、臭味。4、 地面无烟头、纸屑、污渍、积水。注意事项：1、 禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。2、 下水如有堵塞现象，应及时疏通。五、不锈钢表面的保养标准范围：不锈钢护栏、招牌、电梯厢门。标准：亚光面不锈钢目视表面无污迹、无灰尘、50CM内映出人影，镜面不锈钢目视表面光亮、无污迹、手印、3M内能清晰映出人影。响光亮度：上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物，应使用干净的干毛巾南宫ng，以防砂粒划伤不锈钢表面。六、地面果皮箱的保养及清洁1、 范围：所有放在大厦、汇海国际广场周
3、围地面上的玻璃钢、不锈钢果皮箱。2、 标准：目视果皮箱外表无灰尘、无污渍、无油迹，烟灰碟内不能超过两只烟头，周围无积水。七、地面雕塑装饰物、标识、警示牌清洁保养范围：大厦、住宅汇海国际广场内雕塑装饰物、标识警示牌。标准：目视牌面清晰，无明显污染注意事项：梯子放下平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤，清洁物。八、垃圾周转站清洁程序及标准保洁范围：各大厦、住宅汇海国际广场的垃圾周转站标准：地面无散落垃圾、无污水、污渍；墙面无粘附物，无明显污迹；垃圾做到100%日产日清；所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散集垃圾；可作废品回收的垃圾应另行存放；垃圾站应保持清洁地异味，每天应定时喷洒药水，防止发生虫害rpv要求做好垃圾袋装化。注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造成意外伤亡事故。九、转换层地面的保洁保洁范围：楼宇转层保洁，3000平方米以上由专人负责。清洁标准：仿石地砖面无积水、油渍、痰渍、凹进部分无沙土沉淀。十、档雨棚的清理保洁范围：大夏、住宅内的所有挡雨棚，天台等。标准：应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物，无积水清洁时应注意：1、 清洁工上下梯时应注意安全，必须有两人同时
4、操作，防止摔伤；2、 杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人、损坏工具；3、 清扫时应避开人员出入频繁的时间。十一、地下室管线的清洁保洁范围：汇海国际广场、大夏的地下室自行车库、汽车库内的所有管线。标准：保持管线上无杂物、无明显积尘。十二、地下室水沟的清理地下室自行车库，汽车库内的水沟、下水道。标准：水沟内无杂物，沉淀物保持无异味产生。十三、地下室污水井的清理保洁范围:大夏及住宅汇海国际广场的地下室污水井。标准：井内无沉淀；污水不能溢出地面；每半年清理一次。十四、地下室公共设施清洁保养保洁范围：地下室内的消火栓、排风口、防火门、反光镜的清洁保养。标准：目视表面无灰尘；防火门用纸巾擦拭门上冒头30公分，门板面60公分之后，纸巾不被明显污染。十五、玻璃幕墙清洁保养保洁范围：裙楼或整栋楼宇外墙安装玻璃的高层楼宇。标准：目视幕墙面无水迹，无明显污染。十六、对清洁卫生服务公司的工作质量的控制目的：使该公司所提供的服务达到我司制定的工作标准，营造舒适优雅的工作和生活环境。控制方式：分周检、月检两种方式。月检：物业部每月进行抽样检查，检查中发现不合格项由管理处限定清洁公司定期整改，如因对方失误造
5、成我公司的荣誉和声誉受损的，可考虑在该公司当月服务费中扣除部分费用作为罚金。2、日检：在周检中发现的不合格项要求清洁公司及时整改，管理处应做好周检纪录3、如有发现清洁公司对我公司荣誉和声誉造成严重影响，管理处即时将情况上报公司，由公司物业部向清洁公司发出书面警告，年内书面警告累积达三次，有权要求终止清洁分包合同。检查项目与方式：1、 首层地面（含绿化带）：抽查红线平方米的地面（每次抽查的范围不同）2、 首层大堂的地面、墙面：抽查其中两栋的大理石地面、墙面保养情况。3、 标准层通道的地面砖、墙面砖、公共设施、设备：每栋抽查八层标准层，检查地面砖、墙面砖、消防栓、防火门、排风口、后楼梯扶手、垃圾桶摆放处等地是否按合同规定标准进行保洁。4、 写字楼每座各抽查10个标准层，检查通道内公共设施、洗手间、茶水房是否清洁卫生。5、 地面的下水道、污水井（含地下室内部分）：抽查下水道20米长，沙井、污水井等各5个。查看是否达到规定的清洁标准。6、 地下室停车场的管线平方米，范围的清洁程度是否达到标准。7、 楼宇的天台、设备层地面、公共设施抽查两栋楼宇的天台、设备层地面及公共设施的卫生状态。8、 不锈钢部分（电梯轿厢、外厅门、地面警告牌、围栏等）：电梯轿厢每栋抽查一部电梯；电梯外厅门在检查标准层公共设施时一并检查。每栋抽查8层电梯外厅门地面警示牌、围栏抽查3-4处。
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